亚洲城娱乐场网备用网址·天津上周热盘周榜 | 环城仍然刚需置业首选之地

2020-01-11 17:42:10|

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亚洲城娱乐场网备用网址,天津天气突然转冷,而楼市的“冷风”如同这降温的天气,依然延续。

根据《国家统计局发布2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,天津新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,同比增长1.3%;二手住宅环比下降0.5%,同比增长0.1%。

根据数据,我们可以看出天津今年房价基本稳定,新房、二手房价格随着年底的来临小幅回回落。

根据上周《天津最受关注楼盘top10周榜》显示,天津仍然是刚需在引导市场,置业需求集中释放在环城,远郊和滨海等区域也有部分楼盘备受关注,而市区改善需求基本“沉寂”。

整体看,此次上榜的10个项目中,环城四区占7个,滨海新区有1个项目上榜,远郊的宁河和静海有2个项目上榜。

环城仍是热盘“王者”

此次环城四区均有项目上榜,我们逐一来为大家分析一下热盘信息。

首先来看津南区。天津津南吾悦广场产品是50-80㎡民国风情主题商业街商铺,总价100万元/套起,均价30000元/平米。恒大悦府引起买房人关注主要原因是项目正在认筹中,处于销售节点,将推出精装打造95-146㎡墅质智能洋房,是恒大“新府系”豪宅扛鼎之作,周边有地铁6号线首站,月坛、永旺、吾悦广场三大商圈环伺,配套相对完善。

再来看看东丽区。华润橡树湾高居榜首第二位,该项目属于华明镇板块,是妥妥的刚需板块,目前小高层在售,11、12层到顶,3梯6户,户型为78㎡两室、91㎡三室,均价13000元/㎡,总价95万/套起。

接着是西青区。天房领世郡小高层主推103-160平米户型,均价25000-28000元/平米,全款98折,贷款99折。中交樾公馆三期小高层34号楼主推94、96㎡户型,11层到顶,1梯2户,均价19000元/㎡;小高层14号楼主推98、113㎡户型,11层到顶,1梯2户,均价19500元/㎡;洋房12号楼主推120㎡户型,6层到顶,1梯2户,均价21500元/㎡。整体看,西青区这两个项目价格更符合刚改置业,当然本地改善置业也可以考虑。

最后看一下北辰区。正荣府预计11月中旬开盘洋房5、6、7号楼,全部7层到顶,一梯两户,户型为108㎡三室,价格待定,预计首开75套房源。

远郊热盘备受关注

说起远郊备受关注的项目,静海的天津富力新城绝对榜上有名。静海团泊湖板块虽然近来“降价风波”缠身,但是远低于天津市区和环城的房价还是得到了刚需置业者的青睐,尤其是天津富力新城项目,是热盘榜上的常客。目前该项目高层均价7500元/平米,主推建筑面积83-129平米两室、三室户型;项目联排在售180平米户型,总价约200万元/套。

另外,宁河的七里香格也备受关注的,但是该项目显示已经售罄,目前二手房均价约10580元/㎡。

最后我们开看一下滨海新区中建海纳府,该项目洋房产品在售,主推100㎡三室两厅一卫,120㎡三室两厅两卫,均价19980元/㎡左右。该项目所属的生态城板块一直是滨海的热门板块之一,逢开售罄的项目比比皆是,该楼盘占据榜单第七名也在情理之中,

总结来看,本次收到买房人青睐的项目共同特点是主打刚需,总价在150-200万左右的楼盘。

虽然市场转冷,但是对真正有买房需求的人来说,越是房价走低越是置业的好机会,年底改善需求虽然暂时收缩,但是刚需置业仍然在扩大。